搶鮮看！濟南先行區(qū)開閘推出613畝地，規(guī)劃建成這樣
發(fā)布日期：2019-06-15 07:48:17 來源：
濟南新舊動能轉(zhuǎn)換先行區(qū)建設(shè)進入新階段。6月15日，濟南公共資源交易中心與濟南新舊動能轉(zhuǎn)換先行區(qū)管委會聯(lián)合推出7宗圖書展覽、商業(yè)商務(wù)、居住用地，總出讓面積408430平方米，約613畝。這是先行區(qū)首次供應(yīng)經(jīng)營性用地，其中一宗圖書展覽(會展中心)、商業(yè)商務(wù)用地出讓面積達(dá)265712平方米，約399畝。此次土地出讓時間為7月17日。
先行區(qū)管委會“1號公告”顯示，掛牌的7宗地中，有1宗為圖書展覽(會展中心)和商業(yè)商務(wù)混合地塊，2宗商務(wù)地塊，以及4宗居住地塊，居住地塊容積率在2.0至2.5之間，總出讓面積約160畝。去年12月，先行區(qū)崔寨片區(qū)供應(yīng)的1號地塊為倉儲用地，位于片區(qū)北部220國道以東、張仙寨路南側(cè)的物流園區(qū)，而此次大規(guī)模供應(yīng)地塊主要分布在崔寨片區(qū)中部。
今年2月公示的崔寨片區(qū)31、32、34、35街區(qū)控規(guī)顯示，上述4個街區(qū)位于片區(qū)中部，主導(dǎo)功能以會展、居住、商業(yè)商務(wù)功能為主。其中，32街區(qū)主要為會展用地，而此次掛牌推出的圖書展覽(會展中心)和商業(yè)商務(wù)混合地塊即位于該街區(qū)，出讓面積約399畝。據(jù)此前媒體報道，總投資122.5億元的綠地國際會展中心項目已全面開工建設(shè)，將建設(shè)全球首座“會展+產(chǎn)業(yè)”融合發(fā)展的中國濟南·綠地國際博覽城，并同步建設(shè)可承接G20等國際高端峰會的國際會議中心、齊魯國賓館，打造世界綜合規(guī)模第一的會展中心。
按照“一軸、兩核、三廊、六片區(qū)”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)，這4個街區(qū)內(nèi)將形成會展南路商業(yè)軸，結(jié)合兩處軌交站點形成兩個商業(yè)核，并依托規(guī)劃水系，形成3條南北向生態(tài)廊道。街區(qū)內(nèi)規(guī)劃城市建設(shè)用地348.07公頃,居住人口約3.2萬人,將規(guī)劃形成會展片區(qū)、商業(yè)片區(qū)、商業(yè)商務(wù)片區(qū)、活力居住片區(qū)、生活服務(wù)片區(qū)和濱水居住片區(qū)6個功能片區(qū)。道路交通方面，除了220國道作為快速路外，街區(qū)內(nèi)還規(guī)劃了會展南路等主干路、次干路和支路，其中會展南路上有2處軌交站點。根據(jù)街區(qū)控規(guī)，商業(yè)商務(wù)用地主要分布在會展南路兩側(cè)，居住用地主要分布在34、35街區(qū)。
此次崔寨片區(qū)中部供地拉開該片區(qū)建設(shè)的大幕，意味著先行區(qū)建設(shè)駛上快車道。根據(jù)崔寨片區(qū)城市設(shè)計，該片區(qū)緊鄰先行區(qū)中心區(qū)，與臨空經(jīng)濟區(qū)隔黃河相對，規(guī)劃范圍約53.6平方公里。片區(qū)內(nèi)規(guī)劃“雙核”——北部鐵路站前商務(wù)中心和南部科學(xué)孵化基地，北部片區(qū)承接產(chǎn)業(yè)功能，南部片區(qū)偏重城市職能。
雖然此次供應(yīng)4宗居住用地，但先行區(qū)并不等同于開發(fā)區(qū)，“更不能把先行區(qū)干成房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)”，而是建設(shè)一個職住平衡、產(chǎn)城融合的先行區(qū)。目前，先行區(qū)瞄準(zhǔn)先進制造業(yè)、新材料應(yīng)用和高端服務(wù)業(yè),帶動三大產(chǎn)業(yè)集群崛起。今年3月29日，先行區(qū)剛剛簽約20個項目，總投資額400億元，引進中國科學(xué)院3家重量級科研院，為先行區(qū)注入強勁持久的新動能。
