12月20日，一則槐蔭區吳家堡片區拆遷安置補償的消息刷爆了朋友圈：一個4口之家，房屋征收貨幣補償加上各種簽約搬遷獎勵費，安置補償費總額近514萬元。按照規劃，吳家堡片區近期進行征收拆遷的村子，將來會成為濟南國際醫學科學中心的一部分。
在近幾年濟南大力推進棚改舊改過程中，類似被征收拆遷群眾“一夜暴富”的例子屢屢驚爆市民的眼球，吳家堡片區不是第一個，也不會是最后一個。
在這背后，是濟南棚改舊改(征收拆遷)堅持算大賬、算發展賬、算民生賬，最大限度地讓利于民，“不讓被征收拆遷群眾為城市建設發展作了貢獻卻吃了虧”。
棚改舊改涉及千家萬戶切身利益，事關困難群眾居住條件的改善。如何順利破解征收拆遷這個“天下第一難”，一方面圓群眾的安居夢，另一方面為“打造四個中心、建設現代泉城”優化發展空間?
“我們堅持以‘和諧有序為中心’，堅持‘不與民爭利、陽光征收、用群眾工作方法’的原則，堅持政策為民，堅持陽光操作，堅持法治思維，堅持政府兜底，讓困難群眾真正從棚改舊改中得實惠。”市住房保障和房產管理局(市城市更新局)局長徐春華告訴記者。
據介紹，為確保拆遷群眾能接受、得實惠，我市按照同地段新建商品房價格進行補償，讓群眾自主選擇第三方評估機構進行統一評估，價格完全由市場決定。對國有土地上達不到最低套型面積標準的房屋，按照46平方米進行貨幣補償或安置一套最低套型面積的房屋。
對選擇貨幣化安置補償的，允許各項目責任主體以被征收房屋價值15%-20%的幅度設立貨幣化安置獎勵資金，并創新設立整單元獎、整樓獎、整村清零獎等，鼓勵群眾早簽快搬。
同時，實行困難群體特殊扶持政策，將安置補償、就業、入學、低保、廉租房、殘疾人救助、醫療救助、慈善救助等一攬子政策集中起來，統籌解決被征收拆遷群眾的實際困難，化解征收拆遷安置中的棘手問題。
及時出臺政策，調整房屋征收搬遷費、臨時安置費發放標準，減輕被征收拆遷群眾過渡期經濟負擔，進一步維護被征收拆遷群眾的切身利益。
針對一些棚改項目微利、薄利甚至虧損，市場化改造難以平衡的實際情況，實行政府兜底政策，由政府出資實施，決不擱置項目、影響發展大局。
在具體實施過程中，出臺政策大力推行“陽光征收、和諧拆遷”，堅持以問題為導向，把群眾關心的征收拆遷政策、內容、程序、標準、安置房源等信息全面公開，做到“一個政策講到底、一把尺子量到底、一把算盤算到底、一個標準管到底”;堅持推進“法治六進”，引導群眾遇事找法，把矛盾化解在源頭，實現棚改舊改(征收拆遷)“源頭有法、過程依法、結果靠法”;創新信息化方式推進征收拆遷工作，全面推行房屋征收補償安置協議網上簽約，簽約效率較以往人工紙質簽約提升7倍，為棚改舊改(征收拆遷)工作提速。
一系列惠民利民政策的實施和創新性舉措的推行，為濟南棚改舊改不斷贏得加速度。統計顯示，今年截至目前，我市已拆遷72667戶1866.16萬平方米，開工棚改安置房68850套，位居全省前列。
